Q＆A

カリフォルニアの住宅市場は季節や経済状況によって変動します。一般的に、春から夏にかけては物件数が多いものの、競争も激しく価格が上昇しやすいです。一方、秋から冬は競争が落ち着き、価格交渉がしやすい傾向にあります。また、金利や経済状況によっても市場が左右されるため、エージェントと相談しながら最適なタイミングを見極めることが重要です。

いいえ、必ずしも20%の頭金が必要なわけではありません。FHAローンでは3.5%の頭金、VAローンでは頭金なしで購入することも可能です。さらに、一部の民間ローンでは、適格な場合に3%の頭金でも購入できます。頭金が20%未満の場合、PMI（プライベート・モーゲージ・インシュランス）という保険が必要になりますが、住宅の価値が20%に達するとPMIは不要になります。詳しくはご連絡ください。

身分証明書（運転免許証、パスポートなど）、収入証明書（給与明細、確定申告書）、資産証明書（銀行残高証明書）など。ケースによって必要な書類が変わってくるので、エージェントに相談してみてください。

購入の流れページをご参照ください。また、無料相談で、より詳しい解説を聞いてみてください。

住宅ローン返済（該当する場合）、不動産税（1.1%程度）、住宅保険（火災保険・地震保険など）、公共料金（電気・水道・ガスなど）、HOA費用（管理組合費、該当する場合）、維持費はエリアや住宅の大きさによって変わってくるため、こちらもエージェントに相談してみましょう。

はい、価格交渉は可能です。売主の状況や市場動向によって交渉の余地があります。以下の要素を考慮して交渉を進めていきます。
周辺相場の確認 – 同エリアの販売価格と比較する。
住宅の状態 – 修理が必要な場合、その費用を考慮して交渉。
売主の事情 – 早期売却を希望する売主は柔軟に対応することが多いです。 不動産エージェントと連携し、適切なオファーを出しましょう。

買いたいのページをご参照ください。相談は無料ですので、迷ったらまずはエージェントに相談してみてください。

エスクローとは、住宅購入の取引を安全に進めるための第三者機関です。買主・売主の双方が条件を満たしたときに取引が完了する仕組みになっています。エスクローは契約書とDepositの管理を行います。
クロージング時の書類処理 エスクローがあることで、不正やトラブルを防ぐことができます。

はい、住宅検査は非常に重要です。専門のインスペクターが物件の状態を詳しくチェックし、修理が必要な箇所を明らかにします。主なチェックポイントは：
　- 基礎や屋根の状態
　- 電気・配管設備の問題
　- カビや害虫の有無
検査結果をもとに、売主に修繕依頼や価格交渉を行うことが可能です。

どちらも長所・短所があります。購入に関しても注意点が異なるので、無料相談でご相談ください。
新築物件の購入では、エージェント不要のように見える場合がありますが、契約書など、細かい点に注意しないまま進んでいってしまった、というケースがよく見られるため、ぜひご相談ください。